Gerencia Regional del Catastro de Valencia

Mi marido tras fallecer me dejò en usufructo un lical comercial del cual eran propietarios al 50% él y un hermano. El IBI siempre saliò a nombre de su hermano aunque cada uno pagaba su parte, tras fallecer mi marido el recibo lo emiten a mi nombre cuando yo soy usufructuaria y su hermano continua siendo propietario del 50% y además está el nudo propietario del 50% del cual yo tengo el usufructo. Podrïan indicarme como puedo soluciobarlo? fui al catastro y li explique x escrito en el mes de Julio y no me han contestado. Yo sé que aunque no sea propietaria es mi obligaciòn pagar el 50% de dicho IBI, pero no entiendo x q lo emiten a mi nombre. Muchas gracias

Lo puede vender por 1 € si quiere y el Catastro no pondrá pega alguna. Pero los impuestos correspondientes han de ser liquidados. Que imagino que es por donde va la pregunta. El Catastro no gestiona tasa o impuesto alguno que se corresponda con la compra venta del piso por lo que no puede ser de ayuda.

Puedo tener problemas con otras entidades como hacienda. Plus Valía etc. Muchisimas gracies

Si, por escrito en la gerencia

Buenos días. Según la normativa que regula el Catastro, en este deben de figurar los dos, usufructuario y nudo propietario. Según la Ley que regula el IBI, aunque en Catastro deban figurar los dos, cuando hay un usufructuario y un nudo propietario, a quien le corresponde pagar el IBI es al usufructuario

De acuerdo con la definción catastral de bien inmueble, para que puedan constar como cinco "fincas" o inmuebles catastrales independientes, cada uno debe delimitar el ámbito espacial de un derecho de propiedad distinto. Por tanto, para que puedan reflejarse catastralmente como inmuebles distintos, previamente deberá existir jurídicamente su consideración como fincas distintas, a través del correspondiente negocio jurídico (segregación, división horizontal, etc) documentalmente formalizado.

Nunca lo he hecho. En catastro son muy amables y te lo explicarán con exactitud. Imagino que será iniciar un trámite de alteración catastral con geolocalización y todo el rollo ese. Cabe la posibilidad de que no se pueda pues hay una tendencia a hacer coincidir la realidad registral y catastral. En catastro te lo aclaran al 100%. Saludos.

En caso de tener un interés legitimo, es decir, si es propietario de alguno de los bienes que comenta. Presentando un expediente en la sede del tipo "otros" que ponga de manifiesto el error y se aporte la documentación para subsanar el error. Muchas gracias por su colaboración

La verdad es que es un ente complicado pero te ayudan de manera rápida a resolver tus incidencias.

Gracias por vuestra rápida respuesta

Si son dos registrales distintas, deberían ser dos inmuebles distintos en Catastro. Si en un principio existía una registral coincidentes con el Catastro, que luego se dividió o segregò, debe presentar una declaración de alteración catastral (el modelo lo encontarra6en la sede electrónica del Catastro). Si sismpre han sido dos registrales , Puede solicitar que se corrija a través de un expediente de corrección de errores o de subsanacion de discrepancias. Debería aportar la descripción de las registrales, y de ser posible, señalar sobre la cartografía catastral cual es cada registral. En la sede electrónica del Catastro puede encontrar también la forma de realizar esa identificación sobre cartografía catastral, y como presentar la subsanacion de discrepancias o corrección de errores.

Ha de ponerse en contacto con el Catastro para que pueda ser atendida como corresponde. Tenga la amabilidad de solicitar cita previa en el teléfono 913874550. Podrá ser atendida telefónicamente, mediante vídeo conferencia o presencialmente. Por la poca información que aporta pudiera ser que en el Catastro hay pendiente una segregación.

Mediante un escrito dirigido al Gerente Regional del Catastro de Valencia donde formule la pregunta y el deseo de cambiarlo. Ha de acreditar el interés legítimo, como es el ser propietario de la vivienda . Puede presentar en escrito telemáticamente en la oficina Virtual del Catastro.

Buenos días. Para poder atenderle como se merece le ruego se dirija a nosotros a través de los canales habituales. Pida cita previa en la línea directa del catastro y recibirá una atención personalizada por parte de personal especializado. Muchas gracias

eso ya lo se, pero que implica ese tipo de expediente que hay abierto para ese inmueble... y porque los abren???

Aunque la promotora haya quebrado usted puede inscribir su inmueble en el registro de la propiedad presentando la escritura de compraventa y la liquidación de impuestos.

Hola. La fecha construcción del BI en sí misma no afecta en nada a esos impuestos. Creo que ha enunciado todos los impuestos que se ven afectados por el Valor Catastral.

Buenos días. Puede enviarlo preferiblemente por la SEC ( Sede Electrónica del Catastro) donde se le requerirá una identificación electrónica para así, acreditar el interés legítimo de su solicitud de alteración catastral. Para el inicio del procedimiento a de dirigirse a la URL (Universal Resource Locator) : https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos/SECAccProcedimientos.aspx?Dest=35 Donde será guiado y se le indicará la documentación en formato electrónico que ha de aportar. Muchas gracias por su colaboración.

En principio sí.

Si la presenta telemática mente a través de la sede electrónica del catastro dicha sede electrónica dirigirá la solicitud telemática mente a la gerencia que corresponda si la presenta físicamente en la sede de la gerencia de Valencia se le digitalizarà el expediente y se remitirá telemáticamente a la gerencia que provisionalmente corresponda

Si claro , en la Subdelegacion del Gobierno detras de Nuevo Centro de el Corte Ingles . Alli le atenderan y podra reclamar el error que a usted le afecta.

Puede hacerlo bien personalmente, bien entrando en la Sede Electrónica del Catastro. Si lo hace de esta segunda forma porque tiene certificado electrónico, entrando en la opción de "Trámites ante el Catastro", y dentro de ella en la de "solicitud de baja", sólo tendrá que rellenar los campos identificativos del inmueble del que se trate, y adjuntar copia del documento que acredita la alteración, ya sea escritura pública, contrato privado, sentencia judicial, certificación del Registro de la Propiedad u otros.

No lo se, solo he ido al catastro para formalizar una herencia. Debería de preguntarlo en una notaría.

Hola. Que el titular se acerque a nuestras oficinas sitas en calle Lauria nº 24 3ª planta, con el DNI y las escrituras. Tendrá que rellenar un impreso indicando el error y presentarlo. Muchas gracias.

Para corregirlo debe acreditar tal circunstancia con una copia de los documentos jurídicos en que figuren (en su caso, como indica, las escrituras, en las que consten las referencias catastrales). Puede hacerlo a través de la Sede Electrónica del Catastro, entrando en el apartado “Trámites ante el Catastro”, “declaraciones, recursos, solicitudes”, y desde allí la opción “presentar otras solicitudes, ESCRITOS Y DOCUMENTOS GENÉRICOS”. Una vez en el formulario, aportar un fichero con un escrito donde indique las correcciones que pretende, y con la copia de la documentación jurídica acreditativa.

Solicitándolo y demostrando un interés legítimo,como por ejemplo, ser colindante. Un saludo

Por teléfono solo se atiende en la Línea Directa del Catastro,teléfono: 913 874 550. El 963 982 900 no es un número de atención personalizada.

No es necesario darse de baja. Es proceso de cambio de titular es automático o en el peor de los casos es obligación del nuevo titular inscribirse correctamente en el Catastro. Ten en cuenta, que el recibo se emite a nombre del propietario a fecha 1 de enero e independientemente de cuando se venda, los recibos se emiten por años completos. Es decir, si lo has vendido en febrero se van a emitir un recibo a tu nombre por el valor del año completo porque el 1 de enero estaba a tu nombre. Un saludo.

Si eres el titular puedes solicitar un certificado en un PIC. Tendrás que llevar el DNI y cumplimentar una solicitud. Localiza el Punto de información Catastral más cercano en: https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=LISTAPIC

Mediante una solicitud presentada en las oficinas o en la sede. La copia física conlleva el pago de una tasa. En las oficinas le explicarán el procedimiento.

Entiendo que la vivienda carece de división horizontal o segregación. Por lo que te están alquilando una parte del bien. No creo que exista mayor problema. La referencia catastral que tienes que aportar la tienes clara. La duda la has de plantear al organismo que te proporciona la ayuda. Te respondo aquí. No deja de otra manera. La referencia catastral es la que es. El Catastro, en este caso, simplemente proporciona referencias catastrales de acuerdo al estatus jurídico del bien Espero que le sea de ayuda. Un saludo.

Muchas Gracias Tengo una duda Lo que me ha indicado es lo que pensaba hacer pero como son tan exigentes con los requisitos no se si con un escrito tendran suficiente Por eso preguntaba Por si habia alguna otra via como por ej que me den un número de referencia sobre la vivienda Solicitandolo al catastro Imagino que tendria que ser el dueño el que lo solicitase

Y si voy yo y pregunto me diran algo?

En carrer de Roger de Llòria 24 - 26, atenderán al propietario y le explicaran lo que tiene que hacer.

Creo que solo aparece el plano general del edificio.

No soy abogado, sólo usuario. No puedo responder su pregunta, lo siento.